驗樓清單 2024｜新樓驗收注意事項(xiàng)＋收樓程序(xù)懶人包

置業是人(rén)生大事，在正式(shì)搬入新居前，收樓是(shì)其(qí)中(zhōng)一個重要的環(huán)節，畢竟在收樓後，單位內(nèi)的所(suǒ)有責任都將會由業主自己承擔，如果在正式入伙後才發現單(dān)位有(yǒu)問題，就已經與發展商無關，需(xū)要由業主自(zì)行處理或維修。因此在收樓(lóu)前做好準備，收樓時(shí)仔(zǎi)細(xì)檢查單位內的(de)每一個角落，有(yǒu)助業主保障好自己的權益。

驗樓時要(yào)注意的事項

在驗樓前準備好(hǎo)所(suǒ)有需要的(de)工具，並(bìng)且知道自己在驗樓(lóu)、收樓時要檢查哪些細節(jié)，有助業主更(gèng)好(hǎo)地檢查單位的狀況。

驗樓前要準備好的工具清單(dān)

在到購買(mǎi)的單位實地驗樓(lóu)前，業主要(yào)先(xiān)準備(bèi)好(hǎo)以下在驗樓的過程中會(huì)用到的物品：

工具 / 用(yòng)途

驗(yàn)樓表格

驗樓表(biǎo)格是一種在驗樓時，讓業主可(kě)以簡單地記錄單位(wèi)有何缺陷、或需要改善的細(xì)節的(de)表格(gé)；驗樓(lóu)表格(gé)一般可(kě)以向發展商索(suǒ)取，業主亦(yì)可以在網上下(xià)載。

電筒

驗樓時可以利用電筒，照亮暗角(jiǎo)或高處等，難以一眼(yǎn)檢(jiǎn)查的地(dì)方。

捲尺

捲尺可(kě)用於準確(què)量度傢(jiā)俱、地板等(děng)不同地方的單位尺寸。

水管鉗

用於檢查裝修後水(shuǐ)管(guǎn)是否已經妥善安(ān)裝，會不會有(yǒu)漏(lòu)水(shuǐ)的問題。

螺絲批

用於檢查螺絲(sī)有沒(méi)有鬆脫問題，如有發現可以及時扭緊螺絲。

其他(tā)工具（水(shuǐ)平儀、傾(qīng)斜儀等）

水平(píng)儀、傾(qīng)斜儀等工具可用於檢查(chá)單位中的傢俱、裝潢會否出現水平或垂直(zhí)問(wèn)題。

驗樓時要檢查的細節

以下部位是在(zài)裝修時最容易出問(wèn)題的(de)部位，因此(cǐ)業主在驗樓時，要(yào)仔(zǎi)細檢查單位中的的這些部分，如有問題就需要(yào)及時處理：

．地(dì)板、牆(qiáng)身、天花板：地板、牆身(shēn)、天花板(bǎn)在裝嵌、修整(zhěng)時可(kě)能會因(yīn)為各種原因，而出(chū)現不平整、有裂痕、凹凸、滲水等問題，如單(dān)位來有這些問題，除了令單(dān)位變(biàn)得不美觀(guān)，正式入住後更有(yǒu)可(kě)能會(huì)有危險，因此驗樓時(shí)如有發現，必須盡(jìn)快處理維修。

．門、窗：驗(yàn)樓時嘗試(shì)打開、關上門及窗，測試門窗開關(guān)是否自如(rú)、鉸位轉動是否順暢、以及關(guān)上(shàng)時是否完全密封，以免出現滲水問題。

．水管、電線：驗樓時需檢查水管及電線，留(liú)意(yì)運作是否正常，會否有漏水、短路的情(qíng)況(kuàng)。

．櫃：檢查地台櫃、浴室櫃、廚房櫃(guì)等櫃的裝設是否正常，會不會(huì)有(yǒu)損壞或櫃(guì)門是否可以(yǐ)如常開(kāi)關。

收樓程序

在單位的驗樓、維修工(gōng)作完成後，業主即可(kě)安排完成(chéng)收樓程序。以下是一般(bān)的收(shōu)樓程序：

1. 與律師聯絡，安排收樓的(de)詳細日期(qī)及時間，業主在收樓前，應(yīng)該先(xiān)確認所有購置物業所需(xū)的費用已(yǐ)全部繳清；

2. 在收(shōu)樓當日，攜(xié)帶所有文(wén)件，如(rú)身份(fèn)證、收樓通知(zhī)書、樓契等，前往(wǎng)發展商(shāng)指定的地點完成收樓(lóu)程序；

3. 在(zài)發展商(shāng)陪同下，一(yī)同到單位檢查單(dān)位的狀況，是否與(yǔ)驗樓報告記錄的(de)缺(quē)陷一(yī)樣(yàng)；

4. 最後在於發展商(shāng)一(yī)同確認單位沒有其他問(wèn)題後，簽署收樓文(wén)件，即可完成整個收樓程序。

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